Estimation théorique
Avenue de la Poste,30129 Redessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Poste,30129-Redessan indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 4 | PL ST JEAN | 4 | 150 | 349 | 317950€ | 2120€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 56 | 163300€ | 2041€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 156 | 223 | 238000€ | 1526€ |
2020-08-05 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 73 | 132000€ | 2809€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 26 | 70000€ | 1077€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 70 | 58 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 70 | 53 | 165000€ | 2357€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE LA POSTE | 2 | 49 | 60 | 216700€ | 4422€ |
2021-06-04 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 65 | 46 | 130000€ | 2000€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 45 | 35 | 55000€ | 1222€ |
2021-08-23 | 35 | RUE DE LA POSTE | 5 | 190 | 69 | 1130000€ | 5947€ |
2020-05-19 | 1 | RUE BIGOT | 4 | 140 | 125 | 360000€ | 2571€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 90 | 69 | 93500€ | 1039€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 94 | 170900€ | 1554€ |
2021-04-07 | 4 | RUE FRESQUE | 4 | 150 | 90 | 118000€ | 787€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES MARCHANDS | 2 | 37 | 60 | 47200€ | 1276€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DU PORCHE | 2 | 65 | 36 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 141 | 690 | 480000€ | 3404€ |
2022-10-17 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 34 | 34 | 97000€ | 2853€ |
2023-06-14 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 62 | 210000€ | 3000€ |
2020-06-29 | 3 | RUE BIGOT | 4 | 58 | 61 | 206150€ | 3554€ |
2022-05-24 | 3 | RUE BIGOT | 4 | 58 | 61 | 230700€ | 3978€ |
2022-04-28 | 5329 | RUE DE LA PLACE | 3 | 75 | 125 | 165000€ | 2200€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU PORCHE | 4 | 115 | 65 | 152250€ | 1324€ |
2022-03-25 | 1 | PL MIREILLE | 5 | 150 | 0 | 242550€ | 1617€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 975 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-29 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 96 | 115 | 185000€ | 1927€ |
2021-09-20 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 96 | 127 | 183000€ | 1906€ |
2021-02-17 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 70 | 126 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-09 | 17 | AV DE PROVENCE | 3 | 87 | 97 | 192170€ | 2209€ |
2021-06-28 | 5307 | RUE DE MANDRIN | 3 | 79 | 57 | 151000€ | 1911€ |
2021-04-29 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 110 | 114 | 104000€ | 945€ |
2023-03-21 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 99 | 50 | 185000€ | 1869€ |
2020-08-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 215 | 220000€ | 1375€ |
2023-06-30 | 5058 | QUARTIER DE LA POSTE | 5 | 78 | 504 | 334372€ | 4287€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DE MANDRIN | 3 | 52 | 40 | 80000€ | 1538€ |
2020-12-29 | 5264 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 141 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-15 | 5350 | RUE PATACOLLE | 2 | 68 | 61 | 195185€ | 2870€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE VALATET | 4 | 95 | 82 | 172000€ | 1811€ |
2020-01-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 33 | 28 | 90500€ | 2742€ |
2020-10-15 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 78 | 114150€ | 1427€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE NIMES | 3 | 81 | 342 | 212700€ | 2626€ |
2022-12-19 | 18 | IMP DE L'ARLESIENNE | 4 | 94 | 403 | 305000€ | 3245€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE VALATET | 4 | 87 | 769 | 350700€ | 4031€ |
2021-10-07 | 4 | RLE DE L AQUEDUC | 3 | 84 | 65 | 167500€ | 1994€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 110 | 39 | 213000€ | 1936€ |
2020-05-06 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 222 | 210000€ | 2283€ |
2022-04-25 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2020-05-20 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 27 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 27 | 83700€ | 1395€ |
2022-05-09 | 11 | PL DE L EGLISE | 2 | 43 | 47 | 148650€ | 3457€ |
2021-06-03 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 34 | 20 | 50000€ | 1471€ |
2022-01-21 | 12 | RUE JEAN PAUL BOYER | 5 | 89 | 233 | 250000€ | 2809€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE VALATET | 2 | 36 | 90 | 133000€ | 3694€ |
2019-05-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 207 | 204466€ | 2222€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE VALATET | 4 | 140 | 220 | 271850€ | 1942€ |
2022-07-29 | 10 | PL VOLTAIRE | 5 | 125 | 800 | 443453€ | 3548€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 117 | 161 | 180000€ | 1538€ |
2021-03-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 167 | 214440€ | 2062€ |
2023-05-09 | 9 | IMP COLETTE | 4 | 99 | 203 | 313500€ | 3167€ |
2020-10-12 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 167 | 225000€ | 2163€ |
2022-10-20 | 9 | IMP COLETTE | 3 | 77 | 233 | 170000€ | 2208€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE VALATET | 4 | 130 | 544 | 242500€ | 1865€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE VALATET | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2020-10-29 | 5 | IMP COLETTE | 5 | 124 | 842 | 355960€ | 2871€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DE NIMES | 4 | 93 | 523 | 275000€ | 2957€ |
2020-02-28 | 3 | AV DE LA CARRIERASSE | 6 | 200 | 290 | 514450€ | 2572€ |
2022-03-23 | 27 | QUARTIER DES COMBES | 4 | 92 | 510 | 259856€ | 2825€ |
2022-02-11 | 11 | AV DE LA CARRIERASSE | 5 | 77 | 330 | 165000€ | 2143€ |
2020-08-27 | 5227 | RUE DES ARENES | 4 | 130 | 744 | 349750€ | 2690€ |
2021-01-07 | 55 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 5 | 153 | 1056 | 321800€ | 2103€ |
2021-09-09 | 5798 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 0 | 195000€ | 2241€ |
2023-02-16 | 5798 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2019-06-13 | 5404 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 345 | 181000€ | 2011€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 219 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-02 | 5499 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 525 | 200000€ | 2740€ |
2020-12-18 | 5216 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 57 | 386 | 230000€ | 4035€ |
2020-10-30 | 5576 | LOT LE CAMARGUE | 6 | 105 | 416 | 240000€ | 2286€ |
2022-08-01 | 5802 | LE BONDAVIN | 4 | 102 | 512 | 247000€ | 2422€ |
2021-08-30 | 9 | QUARTIER DES COMBES | 6 | 169 | 801 | 324000€ | 1917€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 114 | 926 | 330000€ | 2895€ |
2021-06-29 | 7 | CHE DU MAS DE CLER | 8 | 172 | 1000 | 407000€ | 2366€ |
2021-11-29 | 107 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 5 | 97 | 593 | 228000€ | 2351€ |
2023-06-02 | 6 | LOT LE CLOS DES ARENES | 4 | 112 | 800 | 346230€ | 3091€ |
2022-11-03 | 5647 | TAVERNOLLE | 4 | 91 | 688 | 273000€ | 3000€ |
2023-05-09 | 5781 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 4 | 101 | 813 | 310400€ | 3073€ |
2019-11-12 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 503 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-06 | 17 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 400 | 197000€ | 2526€ |
2020-10-09 | 7 | LOT LE CAMARGUE | 6 | 111 | 422 | 255000€ | 2297€ |
2022-10-13 | 7 | LOT LE CLOS DES ARENES | 4 | 127 | 300 | 437185€ | 3442€ |
2021-12-14 | 12 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-05 | 8 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 325 | 252300€ | 3320€ |
2019-05-13 | 5724 | RUE DE NIMES | 5 | 154 | 1136 | 100000€ | 649€ |
2019-06-17 | 1 | LE BUFFALON | 3 | 62 | 387 | 130000€ | 2097€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 121 | 486 | 276150€ | 2282€ |
2022-06-09 | 11 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 606 | 276400€ | 3037€ |
2023-01-31 | 5096 | RUE DE NIMES | 4 | 80 | 183 | 265140€ | 3314€ |
2021-09-03 | 5099 | TAVERNOLLE | 7 | 215 | 645 | 645000€ | 3000€ |
2021-08-30 | 8 | LOT LE CAMARGUE | 7 | 118 | 422 | 251550€ | 2132€ |
2020-05-06 | 13 | CHE DES JASSES | 5 | 123 | 511 | 290000€ | 2358€ |
2020-10-21 | 21 | RUE DES SPORTS | 3 | 106 | 625 | 325600€ | 3072€ |
2019-07-17 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 112 | 699 | 336780€ | 3007€ |
2021-10-11 | 7 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 438 | 217000€ | 3100€ |
2020-01-27 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 116 | 295 | 230000€ | 1983€ |
2020-07-03 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 707 | 260000€ | 2737€ |
2023-03-01 | 1 | LOT LES VIGNELIERRES | 3 | 84 | 729 | 135000€ | 1607€ |
2022-10-13 | 7 | CHE DU BONDAVIN | 5 | 134 | 394 | 283910€ | 2119€ |
2021-03-11 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 102 | 816 | 255000€ | 2500€ |
2021-09-13 | 22 | RUE DES COSTIERES | 4 | 97 | 220 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-08 | 5411 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 57 | 795 | 189150€ | 3318€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 410 | 235600€ | 2618€ |
2019-08-14 | 7 | LOT LES VIVANDIERES | 4 | 90 | 828 | 233700€ | 2597€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DES TAMARIS | 6 | 110 | 479 | 233700€ | 2125€ |
2022-08-01 | 5486 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 4 | 97 | 983 | 275000€ | 2835€ |
2020-09-08 | 21 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 800 | 105000€ | 1029€ |
2022-06-13 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 128 | 800 | 332800€ | 2600€ |
2022-07-12 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 100 | 801 | 308000€ | 3080€ |
2022-07-21 | 9 | PLE DES TILLEULS | 4 | 83 | 857 | 271370€ | 3270€ |
2019-10-14 | 5824 | ALL DE LA CAPELLIERE | 4 | 100 | 400 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 223 | 343200€ | 2640€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES CANISSES | 4 | 99 | 348 | 260000€ | 2626€ |
2019-07-26 | 742 | CUREBOUSSOT | 3 | 78 | 363 | 206000€ | 2641€ |
2021-10-11 | 5428 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 100 | 709 | 90000€ | 900€ |
2020-02-13 | 298 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 4 | 98 | 500 | 305000€ | 3112€ |
2020-01-22 | 4 | LOT LES FENAISONS | 6 | 120 | 630 | 239800€ | 1998€ |
2019-06-05 | 10 | PLE DES TILLEULS | 5 | 138 | 403 | 290000€ | 2101€ |
2023-03-27 | 17 | RUE DE NIMES | 3 | 76 | 349 | 242600€ | 3192€ |
2019-07-01 | 45 | LOT LE CLOS DU MAS | 4 | 99 | 354 | 234000€ | 2364€ |
2021-08-17 | 10 | LOT LES FENIERES | 4 | 125 | 1284 | 372000€ | 2976€ |
2020-04-09 | 511 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 120 | 758 | 228000€ | 1900€ |
2021-09-20 | 11 | CHE DU MAS DE CLER | 4 | 89 | 450 | 274700€ | 3087€ |
2022-03-11 | 5462 | BRENE | 5 | 81 | 706 | 263000€ | 3247€ |
2022-01-17 | 5771 | LE BUFFALON | 6 | 130 | 852 | 360000€ | 2769€ |
2023-05-10 | 5481 | MAS BARBUT | 6 | 137 | 1313 | 430900€ | 3145€ |
2022-03-11 | 5369 | BRENE | 3 | 73 | 740 | 108100€ | 1481€ |
2019-11-25 | 13 | LOT LES FENAISONS | 4 | 101 | 439 | 250000€ | 2475€ |
2022-10-11 | 20 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 3 | 78 | 615 | 325000€ | 4167€ |
2019-09-16 | 367 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 4 | 81 | 308 | 205000€ | 2531€ |
2021-12-02 | 44 | RUE DE NIMES | 4 | 95 | 45 | 430000€ | 4526€ |
2022-12-20 | 231 | CHE DU MAS BARBUT | 7 | 253 | 1144 | 535000€ | 2115€ |
2020-07-27 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 230 | 215000€ | 2654€ |
2020-10-30 | 4 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 4 | 94 | 325 | 208000€ | 2213€ |
2019-07-12 | 8 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 112 | 140 | 193300€ | 1726€ |
2022-04-08 | 8 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 112 | 140 | 237500€ | 2121€ |
2020-10-23 | 4 | LOT LES FENIERES | 3 | 80 | 1071 | 295000€ | 3688€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU BUFFALON | 3 | 115 | 585 | 320000€ | 2783€ |
2020-09-21 | 5683 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 5 | 104 | 1326 | 253600€ | 2438€ |
2023-02-08 | 20 | LOT LE CLOS DU MAS | 6 | 116 | 551 | 321100€ | 2768€ |
2021-08-03 | 5697 | CHE DU MAS BARBUT | 4 | 82 | 405 | 211800€ | 2583€ |